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La hipoteca, a pesar de haberse extinguido la obligación de pago, puede convertirse en un obstáculo a la hora de hacer nuevas operaciones con la vivienda como venderla, solicitar otra hipoteca u ofrecer el bien como garantía de otro préstamo. Mientras exista la hipoteca previa, los bancos le dificultarán el acceso a la financiación.